Aká je cena montovaných domov
Montované domy patria medzi riešenia, ktoré lákajú rýchlejšou výstavbou, predvídateľnejším rozpočtom a možnosťou bývať v novom dome za kratší čas než pri klasickej výstavbe. Aj pri nich však platí, že finálna cena závisí od veľkosti domu, rozsahu dodávky, použitých materiálov, technického štandardu aj náročnosti montáže.
Orientačná cena montovaného domu sa pohybuje približne od 45 787 € do 87 890 € za dom, pričom priemerná cena vychádza na 63 352,80 € za kus.
Koľko stoja montované domy
Pri montovaných domoch sa najčastejšie rieši návrh, vizualizácia, cenová ponuka, výroba jednotlivých modulov, montáž aj následný servis. Orientačne sa ceny modulárnych a montovaných domov pohybujú okolo 45 000 až 90 000 € za dom, no pri väčších alebo lepšie vybavených riešeniach môže byť výsledná suma výrazne vyššia.
| Služba | Orientačná cena | Jednotka |
|---|---|---|
| Nižšia cena montovaného domu | 45 787 € | / ks |
| Priemerná cena montovaného domu | 63 352,80 € | / ks |
| Vyššia cena montovaného domu | 87 890 € | / ks |
| Priemerná cena montovaného domu podľa plochy | 1 224,50 € | / m² |
Uvedené ceny sú orientačné. Presnú cenu ovplyvní projekt, lokalita, štandard vyhotovenia aj rozsah prác zahrnutých v dodávke.
Modelové ceny podľa veľkosti domu
Rozdiely v cene sú najlepšie viditeľné na konkrétnych príkladoch. Čím väčšia úžitková plocha a vyšší štandard vybavenia, tým vyšší bude výsledný rozpočet.
| Typ domu | Úžitková plocha | Orientačná cena |
|---|---|---|
| Montovaný dom | 75 m² | 92 000 € / komplet |
| Montovaný dom | 130 m² | 160 000 € / komplet |
| Montovaný dom | 150 m² | 184 000 € / komplet |
Najdrahšou položkou pri montovaných domoch býva samotná montáž modulov pomocou ťažkej techniky, najmä ak ide o väčší dom alebo komplikovanejší prístup na pozemok.
Zdroj: depositphotos.com
Čo býva v cene montovaného domu
Pri porovnávaní ponúk si vždy pozorne overte, čo presne je súčasťou ceny. Niektorí dodávatelia uvádzajú cenu za hrubú stavbu, iní za holodom a niektorí za dom takmer na kľúč.
V štandardnej dodávke môže byť zahrnuté napríklad:
- strecha vrátane krytiny,
- omietky a potery,
- odkvapový systém,
- rozvody vody, odpadu a elektroinštalácia,
- vykurovanie,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- sanita a obklady v kúpeľni,
- podlahy, zásuvky a vypínače,
- predpríprava na krb alebo klimatizáciu,
- bezpečnostný systém,
- úprava terénu, chodník alebo parkovacie státie.
Nie všetky ponuky však obsahujú rovnaký rozsah. Preto je dôležité neporovnávať len konečné sumy, ale aj to, čo za ne skutočne dostanete.
Aké ďalšie náklady si pripraviť
Cena samotného montovaného domu spravidla nepredstavuje celkovú sumu, ktorú zaplatíte. Do rozpočtu treba započítať aj ďalšie výdavky spojené s prípravou a osadením stavby.
- stavebné povolenia a projektová dokumentácia,
- inžinierske siete a pripojenia,
- geodetické zameranie a príprava pozemku,
- základy alebo základová doska,
- terénne úpravy a príjazdová cesta,
- oplotenie,
- prémiové materiály a nadštandardné vybavenie.
Tieto dodatočné náklady sa podľa rozsahu pohybujú približne od 100 € do 5 000 €, no pri zložitejších projektoch môžu byť ešte vyššie.
Prečo sú montované domy obľúbené
Montované domy si získali popularitu najmä preto, že sa vyrábajú vo výrobnej hale a na pozemku sa už len kompletizujú. Vďaka tomu je výstavba rýchlejšia, menej závislá od počasia a často aj cenovo efektívnejšia.
Za výhodu sa považuje aj to, že pri montovanej výstavbe vzniká menej odpadu a výroba býva presnejšia. Pri správnom návrhu môže montovaný dom ponúknuť aj dobré tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady.
Montovaný dom môže byť v priemere o 10 až 25 % lacnejší než klasická murovaná stavba, no vždy záleží na konkrétnom projekte a úrovni vybavenia.
Čo najviac ovplyvňuje výslednú cenu
Na konečnú cenu montovaného domu majú najväčší vplyv tieto faktory:
- veľkosť a dispozičné riešenie domu,
- typ montovanej konštrukcie,
- rozsah dodávky od hrubej stavby po dom na kľúč,
- štandard použitých materiálov,
- náročnosť dopravy a montáže,
- lokalita a pripravenosť pozemku.
Aj preto sa môže stať, že dva domy s podobnou výmerou budú mať výrazne odlišnú cenu.
Oplatí sa montovaný dom?
Ak hľadáte bývanie, ktoré môže byť postavené rýchlejšie než tradičný dom a zároveň chcete mať lepšiu kontrolu nad rozpočtom, montovaný dom môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Pred podpisom zmluvy si však dajte vypracovať detailnú cenovú ponuku a presne si skontrolujte, čo je v nej zahrnuté a čo budete musieť doplácať zvlášť.
Najlepšou cestou k presnej cene je porovnať viacero ponúk od overených dodávateľov. Získate tak lepší prehľad o trhu, rozsahu služieb aj o tom, čo je pri vašom projekte reálne.
Zadajte dopyt a získajte cenové ponuky od profesionálov na montované domy. Porovnanie viacerých riešení vám pomôže nájsť najvýhodnejšiu ponuku aj kvalitné spracovanie.
